2023年11月17日
最近の低額不動産投資
今年も2カ月を切りました。秋を飛ばしていきなり冬になった感じですね。子供が遠足、修学旅行などイベントがあり、楽しそうにしている姿を見て、子供は風の子だと改めて思います。
早速ですが、ここ最近になって低額不動産の投資相談が増えています。個人的には第3次ブームですね。今回はユーチューバーによる動画投稿が火付けとなりました。安くで仕入れて自分でDIY、貸し出す。そしてある一定の期間で売却して売却益を出す。
こんな感じです。 ビジネスモデルとしては悪くありませんが、これを素人の方が何もわからずとりあえずやっている危険性です。
投資個人としてのリスクですが、単に物件を保有するだけでなく、それ以外の費用も結構掛かります。不動産業者を通じて購入している場合は、まだチェック後の引き渡しが多いので大きなリスクとはなりませんが、
個人間で売買している場合は、建物の状態や権利関係、道路付けなど一般の方が見落としがち、そもそも調べようのない部分の判断などがあります。（不動産業者でも判断ミスをすることがあります）
それに不動産取得税や固定資産税、その他補修費用などが結構地味にかかります。一般のサラリー給与でやりくりしながらやるにはスタミナ切れを起こしやすいです。
どんな投資もでしょうが、最低限の資金をまずは用意し、そこから覚悟（執着、執念）をもってやれるかです。
私の周りも楽してなんとなくやって上手くいったという話は聞きません。いろいろやって上手いかなくても、めげずに工夫してやり続けた人の一定数の人が成功していると思います。
投資自体は今後の日本経済の状況ではしないといけない時代だと思います。ただ必ずそこにはリスクがあります。そのリスクをしっかり理解し、やり抜く覚悟でやってください。単なるハウツーでは上手くいく事はありません。
お読みいただいてありがとうございました。
