不動産の売却をご検討中の方｜鹿屋市の不動産売買ならイエステーション鹿屋店 平山不動産
0994-41-3538
営業時間／9:30～18:00 定休日／水曜日
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イエステーション鹿屋店 平山不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただく為に必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！
イエステーション鹿屋店 平山不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
が親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
全国フランチャイズチェーンのイエステーションを通じて、広く買主様を募集します。
売却に関する情報、個人情報は厳格に管理します。
近隣に売却を知られたくない売主様にもオススメです。
相談料、売却のための広告費用などは一切必要ありません。
売買が成立した時に仲介手数料として成功報酬を頂きます。
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望に合ったご売却を親身にお世話させていただきます。
不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行い市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス）
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
店頭での売却活動だけでなく、チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
相談する際に必要な書類はなんですか？
まず、お持ちの不動産が分かるもの、具体的には権利書や登記簿謄本、名寄帳、固定資産税通知書などです。
あと相談者の身分証をお持ちいただければ助かります。
それ以外には売却に関する経緯や物件でご存知の内容（例えば、増築した、以前雨漏れがあったなど）も事前にまとめて頂いておけば、査定といったご相談がスムーズに進みます。
物件の査定をしたいが、不動産の場所が分からない、遠方にいるので来店が難しい場合は？
不動産の所在がお分かりにならない場合でも、権利書をはじめとする所在が分かる書類があればこちらでお調べし、調査報告書としてメールや郵送でお送りすることも可能です。
ご両親が亡くなって相続する必要があるが、どのようにしたら良いか分からない。
原則として相続による遺産分割が必要です。その中で、不動産は所有者を決定し（全員の同意が必要）相続登記をする必要があります。詳細につきましては、弊社までご連絡いただければご対応させて頂きます。
権利書（登記識別情報）が見つかりません。売却に支障はありますか？
ご安心ください。権利書が無い場合の対応はいくつかありますが、一番多いケースで確実なのが司法書士の方による本人確認による対応です。
司法書士が所有者であることをいくつかの質問をしたうえで確認し、本人認定を行うことで、権利書と同等の効果を持つやり方です。費用はかかりますが（〇万円程度）問題なく名義が変わります。
抵当権（担保に入っている状態）がついていますが売却できますか？
原則として可能です。ただし、抵当権のついているままでの売却はリスクがありますので、抹消手続きを行う必要があります。
通常は金融機関の抵当権がついているため、事務処理で終わることが多いですが、個人間での抵当権の設定や現在会社がない場合の抵当権などは、最悪裁判所経由での処理が必要となります。
ケースが多岐にわたるため、詳細につきましては、弊社もしくは最寄りの司法書士事務所などにご相談ください。