不動産の売却をご検討中の方｜鹿屋市・肝属地区・垂水市の不動産売買・賃貸のことなら、地域密着の平山不動産

まず、お持ちの不動産が分かるもの、具体的には権利書や登記簿謄本、名寄帳、固定資産税通知書などです。

あと相談者の身分証をお持ちいただければ助かります。

それ以外には売却に関する経緯や物件でご存知の内容（例えば、増築した、以前雨漏れがあったなど）も事前にまとめて頂いておけば、査定といったご相談がスムーズに進みます。

不動産の所在がお分かりにならない場合でも、権利書をはじめとする所在が分かる書類があればこちらでお調べし、調査報告書としてメールや郵送でお送りすることも可能です。

原則として相続による遺産分割が必要です。その中で、不動産は所有者を決定し（全員の同意が必要）相続登記をする必要があります。詳細につきましては、弊社までご連絡いただければご対応させて頂きます。

ご安心ください。権利書が無い場合の対応はいくつかありますが、一番多いケースで確実なのが司法書士の方による本人確認による対応です。

司法書士が所有者であることをいくつかの質問をしたうえで確認し、本人認定を行うことで、権利書と同等の効果を持つやり方です。費用はかかりますが（〇万円程度）問題なく名義が変わります。

原則として可能です。ただし、抵当権のついているままでの売却はリスクがありますので、抹消手続きを行う必要があります。

通常は金融機関の抵当権がついているため、事務処理で終わることが多いですが、個人間での抵当権の設定や現在会社がない場合の抵当権などは、最悪裁判所経由での処理が必要となります。

ケースが多岐にわたるため、詳細につきましては、弊社もしくは最寄りの司法書士事務所などにご相談ください。