机上査定と訪問査定のメリットデメリットを教えてください。

質問にお答えします。

机上査定とは物件を見ずに過去の成約事例や相場から査定するものです。物件を見ないため、大金金額を把握したい場合に適しています。デメリットは、物件を見ないため査定価格に大きなバラツキがでることです。


訪問査定とは、実際に物件をチェックし、聞き取りなどにより権利関係をチェックしたうえで出すため、実際の売却時に近い状態で価格を知ることができます。
デメリットとしては、売却前提の査定になる為、後日査定会社からの営業活動があります。


机上査定ではとりあえず、たたき台としての資料がほしい場合、訪問査定では売却を決めている状態での選択がいいかと思います。