購入したい土地があるのですが、売主を探して交渉できますか？

ご質問にお答えします。

可能です。ただし、所有者が判明できないケースはありますので、その際はご容赦ください。
またその土地自体が住宅目的で建築できない土地（農振地の畑など）は基本調査の上お断りすることもあります。