不動産を購入する際のコツを教えてください。

ご質問にお答えします。
コツは、妥協です。
要はどこまで妥協できるかです。
自分の理想とご予算で実現するタイミングはそうあるモノではありません。
だいたいは予算に応じて妥協していくことになります。
あまり夢がありませんがどこまで妥協できるだと思います。

あと運もあればいいですね。