相談する際に必要な書類はなんですか？

まず、お持ちの不動産が分かるもの、具体的には権利書や登記簿謄本、名寄帳、固定資産税通知書などです。

あと相談者の身分証をお持ちいただければ助かります。

それ以外には売却に関する経緯や物件でご存知の内容（例えば、増築した、以前雨漏れがあったなど）も事前にまとめて頂いておけば、査定といったご相談がスムーズに進みます。